Quin ingrés pots esperar del teu lloguer turístic a la província de Girona?
Què puc guanyar amb el meu lloguer turístic?
Sovint rebem la pregunta, "Què puc guanyar amb el meu lloguer turístic?" Aquesta és una pregunta important, i en aquest article, el nostre objectiu és proporcionar-te una estimació clara dels ingressos esperats i identificar els factors que tenen el major impacte en els ingressos amb el temps.
Començarem proporcionant una visió general dels ingressos brut i net estimats dels lloguers turístics dins d'un radi de 50 km de Banyoles. Aquesta àrea és la nostra zona de servei i la regió on tenim més de 8 anys d'experiència en hostatgeria. Inclou La Garrotxa, el Pla de l'Estany i l'Alt Empordà. Les dades de la taula següent es basen en estadístiques de mercat i s'han verificat amb la nostra pròpia experiència en aquest mercat.
Estimació d'ingressos de lloguer turístic a la província de Girona.
Els ingressos anuals representen el guany total dels hostes durant un any després de les comissions de la plataforma.
Els ingressos nets són els ingressos per al propietari després de deduir les comissions de neteja, bugaderia i gestió.
Les despeses de neteja i bugaderia solen oscil·lar entre el 20% i el 25% dels ingressos (incloent impostos), segons la distribució de l'allotjament i la mitjana de durada de l'estada. Generalment, les despeses de neteja disminueixen any rere any perquè la mitjana de durada de l'estada sol créixer.
La comissió de gestió varia entre el 25% i el 27,5% dels ingressos brut del lloguer (incloent impostos).
Què impacta més en els ingressos nets?
Factors com la ubicació, les instal·lacions de la casa i l'historial de lloguer tenen una influència en els ingressos del lloguer. Factors clau que diferencien les propietats inclouen tenir una piscina, jardí, decoració elegant, cuina ben equipada, i la relació de banys amb les habitacions. Mantenir altes normes de neteja i roba de llit, juntament amb una comunicació efectiva, tenen un impacte significatiu en l'experiència del hoste, portant a visites repetides i paraules positives a través de ressenyes dels hostes.
Tot i això, és important assenyalar que les propietats sense aquestes comoditats també poden funcionar bé. Allotjaments més petits que no tenen característiques com una piscina i jardí poden generar ingressos més baixos. No obstant això, les despeses de neteja i manteniment solen ser molt més baixes, fent-les encara lloguers turístics viables. El que és més important és que l'oferta global de ubicació, instal·lacions i serveis sigui atractiva. Després d'una visita a la casa, podem proporcionar-te una millor comprensió dels ingressos estimats que la teva propietat pot generar.
Com fem créixer els ingressos any rere any
Els lloguers turístics solen tenir un bon rendiment quan es gestionen professionalment durant un període de temps. Tot i que el primer any pot tenir ingressos més baixos degut als costos inicials i l'absència de ressenyes i clients recurrents, els anys següents solen experimentar un creixement significatiu (10-20%). A Els Majordoms, ajudem els nostres clients a augmentar els seus ingressos de lloguer any rere any mitjançant la implementació de diverses estratègies de creixement, incloent:
Feedback dels Clients i Millores Iteratives: Utilitzem els comentaris dels clients per identificar àrees de millora, des de petits canvis fins a suggeriments per actualitzar la propietat.
Incentius per Estades Llargues: Les reserves més llargues solen tenir despeses de neteja més baixes, millorant la rendibilitat. Al satisfer les necessitats dels viatgers amb estades llargues, com oferir una cuina ben equipada i serveis de bugaderia, impactarem positivament en la durada mitjana de l'estada i els ingressos totals. Aprofitant la nostra experiència, t'ajudarem a afegir comoditats per atreure els hostes que planejen una estada llarga.
Màrqueting i Construcció de Marca: La nostra inversió en màrqueting en línia amb el temps augmentarà la visibilitat de la propietat, les reserves directes i establirà una presència forta en línia amb ressenyes positives. La estratègia de creixement inclou centrar-se en augmentar el percentatge de reserves directes realitzades amb Els Majordoms, evitant plataformes de tercers com Airbnb, amb la qual cosa s'aconsegueix un preu per nit més alt.
Eficiència Operativa: Optimitzarem els processos de neteja per reduir els costos. A mesura que el nostre equip es familiaritzi més amb la teva propietat, implementarem petits canvis que reduiran el temps de neteja. A més, t'ajudarem a instal·lar sistemes domòtics intel·ligents que poden ajudar a reduir els costos de calefacció i refrigeració, per exemple.
Programa per a Clients Repetits: El nostre compromís amb altes normes de neteja i una comunicació efectiva amb els hostes abans, durant i després de la seva estada ens ajuda a guanyar clients recurrents i rebre ressenyes positives, que atrauen nous clients. També oferim programes de fidelitat per incentivar els clients a reservar la seva propera estada amb nosaltres. A més, en beneficiaràs de la fidelitat dels clients d'Els Majordoms que trien les nostres allotjaments a causa de les nostres normes de neteja i comunicació. Això inclou equips internacionals d'esports i viatgers de negocis.
En conclusió, els ingressos i ingressos nets dels lloguers turístics a la província de Girona depenen de factors com la ubicació, les comoditats i la satisfacció dels hostes. Els Majordoms ofereix serveis per gestionar el teu allotjament i augmentar els ingressos any rere any. Aquests serveis inclouen recopilar els comentaris dels clients, proporcionar incentius per estades llargues, implementar estratègies de màrqueting, millorar l'eficiència operativa i implementar programes per fomentar clients repetits. Mitjançant la prestació de serveis de gestió professional, Els Majordoms ajuda els propietaris de propietats a maximitzar els seus ingressos de lloguer.
