Servicio de promoción para casas de vacaciones de alta calidad en la provincia de Girona
¿Tu casa de vacaciones está vacía?
Has invertido en una propiedad en Girona. La gestionas tú mismo. Pero las reservas no son lo que esperabas.
Muchos propietarios de casas de vacaciones de calidad sufren las mismas frustraciones:
❌ Huecos en el calendario que te hacen perder ingresos
❌ Reservas de última hora a precios reducidos
❌ Huéspedes que no respetan la propiedad como tú lo haces
❌ Horas respondiendo consultas que no llevan a nada
❌ Competir con cientos de anuncios mediocres
❌ Ver propiedades similares llenas mientras la tuya está vacía
El problema no es tu propiedad. Es cómo la comercializas.
Tienes una propiedad de calidad
Tu casa de vacaciones está bien cuidada. Puede ser una masía catalana restaurada con paredes de piedra originales y equipamiento moderno, o una villa contemporánea con buenas vistas. Tal vez un refugio de montaña rodeado de naturaleza.
Has dedicado tiempo y dinero. El mobiliario es adecuado. La cocina está equipada. Los detalles importan.
Pero los huéspedes adecuados no te encuentran.
En cambio, recibes:
Cazadores de ofertas que buscan la opción más barata
Reservas de dos noches que apenas cubren la limpieza
Huéspedes que tratan la casa como un hotel
Reseñas que dicen "buena relación calidad-precio" en lugar de "experiencia excepcional"
Tu propiedad debería rendir mejor. Hay huéspedes que valorarían lo que ofreces y pagarían buenos precios.
Solo que aún no te han encontrado.
¿Por qué las propiedades de calidad no encuentran huéspedes de calidad?
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Tus huéspedes ideales —familias del norte de Europa, profesionales internacionales con estancias largas, viajeros que buscan calidad— no buscan en español ni en catalán.
Buscan en inglés, francés, neerlandés y alemán, en plataformas que no has optimizado, en mercados que no conoces.
Sin contenido multilingüe y optimización SEO, esos huéspedes no encontrarán tu anuncio.
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Tu propiedad está mezclada con cientos de alquileres medios. El algoritmo no sabe que tu casa es diferente. Los viajeros con presupuesto ajustado la ven primero porque has bajado el precio para llenar huecos.
Los huéspedes de gama alta no ven tu anuncio.
Filtran por precio, asumiendo que las propiedades más económicas no son lo que buscan. Eligen propiedades con fotografía profesional y descripciones que transmiten calidad.
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Mientras tú estás en Airbnb y Booking.com, tus huéspedes ideales navegan por:
Marriott Homes & Villas (clientela internacional premium)
Plum Guide (clientela internacional premium)
VRBO (familias que reservan vacaciones de 2 semanas)
Plataformas europeas especializadas para viajeros exigentes
Simplemente, no estás donde ellos buscan.
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Has hecho las fotos con el móvil. Están bien. Pero no muestran:
Cómo se ve la propiedad con buena luz
El paisaje alrededor (fotos aéreas)
La puesta en escena que ayuda a los huéspedes a imaginar la estancia
La calidad que te diferencia
En un mercado visual, fotos amateur = propiedad amateur (aunque no sea cierto).
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Probablemente has probado:
Bajar precios para aumentar reservas → atrae a viajeros con presupuesto que no respetan la propiedad
Mantener precios altos → resulta en fechas vacías en el calendario
Igualar precios de la competencia → te coloca en el segmento equivocado
Necesitas precios dinámicos que posicionen la propiedad correctamente mientras maximizan la ocupación, ajustándose a la demanda estacional, eventos locales, ventanas de reserva y condiciones del mercado.
Conoce a Los Mayordomos
Buscamos propiedades exactamente como la tuya.
Llevamos más de 10 años gestionando un portafolio de casas de vacaciones de calidad en la provincia de Girona. Trabajamos con unas 30 propiedades y somos selectivos.
Per què? Perquè la qualitat atrau qualitat.
Más del 60 % de nuestras reservas provienen de viajeros internacionales que:
Reservan estancias de 5 a 14 noches (no escapadas de fin de semana)
Respetan las propiedades
Pagan buenos precios
Dejan reseñas de 5 estrellas
Vuelven
Recomiendan las propiedades
Buscan:
Experiencias catalanas en buenos entornos
Calidad por encima de alojamientos económicos
Naturaleza, tranquilidad y espacio
Propiedades que destacan
Servicio profesional y comunicación en su idioma
Vénen de:
Norte de Europa (Países Bajos, Bélgica, Reino Unido, Alemania, Francia)
Estados Unidos, Canadá, Australia, Nueva Zelanda
Profesionales y familias internacionales
Atletas que entrenan en las instalaciones de primer nivel de Girona
Estos huéspedes existen. Tienen presupuesto. Quieren exactamente lo que ofreces.
Solo hace falta que te encuentren
Nuestros huéspedes coinciden con tu objetivo
Unas palabras de nuestros huéspedes
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"Els Majordoms fueron muy serviciales y siempre estuvieron disponibles por teléfono para cualquier consulta."
Devon (Reino Unido) - Mas Maria Carmen Dalmau
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"La casa estaba impecablemente limpia, lo que nos hizo sentir muy cómodos desde el primer momento. La comunicación con Els Majordoms fue siempre excelente..."
Adria (España) - Cal Sabater
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"...El anfitrión es muy receptivo, servicial, eficiente y amable. Volveré con mucho gusto."
Sabah (Francia) - Sport Villa Bellacasa
Lo que la mayoría de servicios de promoción no te contarán: además de marketing, también gestionamos la recepción, limpieza y mantenimiento de la mayoría de propiedades. Vivimos la realidad de la gestión de casas de vacaciones cada día.
Sabemos exactamente qué impulsa los ingresos:
Las reservas cortas matan la rentabilidad y las reservas de última hora crean caos operativo
Correr para coordinar limpiezas con poco margen
Llegadas apresuradas con preparación incompleta
Mayor posibilidad de errores y quejas de los huéspedes
Estrés constante en lugar de operaciones fluidas
Nuestra estrategia se basa en la realidad operativa:
Nos centramos en huéspedes internacionales de calidad, respetuosos, que reservan con antelación estancias de 5 a 14 noches. Esto crea:
✓ Mejor economía – Menos costos de limpieza por noche, más ingresos netos
✓ Estabilidad operativa – Planifica limpiezas y mantenimiento con confianza
✓ Longevidad de la propiedad – Un ritmo saludable de reservas mantiene la propiedad en excelente estado
✓ Tranquilidad – Calendario predecible en lugar de estar apagando fuegos constantemente
Cuando fijamos el precio de tu propiedad, no solo maximizamos reservas. Optimizamos según el patrón de reservas que tiene sentido tanto operativo como financiero.
Esta es la diferencia entre los gestores de revenue que solo miran hojas de cálculo y los operadores que gestionan propiedades reales.
No somos solo comerciales: somos operadores
Cómo conectamos propiedades de calidad con huéspedes de calidad
Els 6 ingredients del nostre èxit
Tu propiedad tendrá descripciones profesionales optimizadas en 6 idiomas:
Inglés (mercados EE. UU./Reino Unido)
Francés (Francia/Bélgica)
Neerlandés (Países Bajos/Bélgica)
Español
Catalán
Alemán (Alemania/Austria/Suiza) (a partir de 2026)
Cada descripción se adapta a lo que cada mercado específico valora y busca.
1. Comercializamos a huéspedes internacionales en su idioma
2. Te posicionamos correctamente
Fotografía profesional (incluyendo tomas aéreas), buenas descripciones y precios estratégicos indican a los huéspedes exigentes: esta propiedad vale la pena.
Tu anuncio destacará en los resultados de búsqueda.
Tu propiedad aparecerá en:
Marriott Homes & Villas i Plum Guide (clientela internacional de lujo)
VRBO (familias que reservan estancias largas)
Plataformas europeas premium como Belvilla, Holidu, Clubrural i Maeva
Nuestro propio sitio web con más de 9 años de impulso SEO
Además de Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia y plataformas principales
3. Te ubicamos donde buscan los huéspedes premium
4. Precios inteligentes = Algoritmo + Experiencia humana
Combinamos tecnología de precios dinámicos con más de 9 años de experiencia en el mercado.
Ajustamos precios diariamente según demanda estacional, eventos locales, competencia y datos históricos.
Lo que nos diferencia: revisamos y ajustamos según la calidad de los huéspedes, velocidad de reservas, factores específicos de la propiedad y posicionamiento estratégico premium.
El objetivo: el huésped adecuado al precio adecuado.
Preferimos una reserva de 10 noches a 250 €/noche que múltiples fines de semana a 180 €/noche. El algoritmo sugiere precios; nuestra experiencia asegura calidad.
Resultado: Precios premium + alta ocupación + huéspedes de calidad + estabilidad operativa = ingresos máximos sostenibles.
5. Precalificamos a los huéspedes
Gestionamos todas las consultas. Filtramos según:
Comunicación respetuosa
Tamaño y composición adecuada del grupo
Intención clara de reserva (no solo navegando)
Comprensión de las normas de la casa
Los huéspedes problemáticos nunca llegan a tu calendario.
Gestionamos el trabajo que requiere tiempo
Responder consultas (en 6 idiomas)
Procesar reservas y pagos
Gestionar calendarios en todas las plataformas
Coordinació de taxes turístiques (opcional)
Comunicació prèvia a l'arribada (opcional)
Gestió de ressenyes
Tu mantens el control de les operacions de la propietat mentre nosaltres gestionem el màrqueting i les reserves.
Caso de estudio: Masía restaurada para 12 personas
Los resultados (primeros 2 años):
7,9 noches de duración media de la estancia
Más del 63 % de huéspedes internacionales de más de 10 países
Solo 42 cancelaciones (21 por año) generando ingresos completos (vs. más de 100 con el modelo de fines de semana)
Reservas directas: 46 % de las reservas, 62 % de los ingresos
60-90 días de ventana media de reserva (huéspedes planificando con antelación)
Qué significa esto: El posicionamiento premium funcionó. Las estancias largas redujeron el estrés operativo y los costos de limpieza en más de 10.000 €. Los huéspedes internacionales de calidad trataron la propiedad con respeto. El calendario predecible permitió el uso personal del propietario. Todo mientras se conseguía ser la segunda propiedad con más ingresos del portfolio.
Estrategia de calidad sobre cantidad: demostrada.
El reto: Propiedad premium bonita con dificultades debido a huecos en el calendario, huéspedes sensibles al precio y reservas cortas de fin de semana que perjudicaban la rentabilidad.
La estrategia: Reposicionada como Propiedad Premium. Enfocada al mercado internacional de estancias largas. Precios dinámicos combinados con ajustes expertos. Marketing multilingüe en más de 10 plataformas, incluyendo Marriott Homes & Villas.
Buscamos tu propiedad
Pero somos selectivos. Solo aceptamos propiedades que cumplen con nuestros estándares de calidad porque nuestra reputación depende de cada casa de nuestro portfolio.
Buscamos propiedades que tengan:
✓ Ubicación, diseño o carácter excepcionales
✓ Mobiliario de calidad y equipamiento bien pensado
✓ Altos estándares de mantenimiento y limpieza
✓ Propietarios que se preocupan por la experiencia de los huéspedes
✓ Licencia adecuada (o disposición a obtenerla)
✓ Disponibilidad consistente (mínimo 21 días/mes)
Trabajamos con propietarios que:
✓ Se enorgullecen de su propiedad
✓ Quieren huéspedes de calidad por encima de la cantidad
✓ Entienden que el posicionamiento premium requiere estándares premium
✓ Son responsables y fiables
✓ Están abiertos a recomendaciones de mejora
Si esto te describe a ti y a tu propiedad, deberíamos hablar.
Buscamos tu propiedad
Nuestro servicio de promoción
Comisión: A partir del 15 % + IVA sobre los ingresos brutos del alquiler (excluyendo las comisiones de las plataformas)
Qué se incluye:
Marketing y alcance
Fotografía profesional con tomas con dron
Anuncios en 6 idiomas en más de 10 plataformas
Acceso a la red Marriott Homes & Villas
Optimización SEO para mercados internacionales
Algoritmo de precios dinámicos
Gestión de huéspedes
Gestión y filtrado de consultas antes de la reserva
Gestión de calendario y reservas
Registro de huéspedes y coordinación de tasas (opcional)
Gestión de tasas turísticas (opcional)
Comunicación previa a la llegada (opcional)
Gestión de reseñas
Soporte
Orientación sobre cumplimiento normativo
Auditoría de la propiedad con recomendaciones de mejora
Liquidaciones mensuales e informes financieros
Optimización continua
Lo que gestionas tú:
A través de nuestra extranet, mantienes plena visibilidad y control.
Servicio integral de gestión de propiedades (opcional)
Si prefieres una solución completamente sin preocupaciones, también ofrecemos gestión operativa completa que cubre todos los aspectos de tu propiedad.
Esto te permite disfrutar de los beneficios de un alojamiento turístico sin ninguna carga operativa del día a día.
Próximos pasos
No todas las propiedades encajan en nuestro portfolio. Descubramos si la tuya lo hace.
Qué ocurre:
Conversación inicial – Cuéntanos sobre tu propiedad y qué has probado
Evaluación de la propiedad – Visitaremos y evaluaremos honestamente si encajamos
Decisión – Si ambos estamos de acuerdo en que tiene sentido, seguimos adelante
Auditoría de la propiedad – Revisión exhaustiva con recomendaciones
Fotografía y preparación – Fotos profesionales y creación de anuncios
Lanzamiento – Tu propiedad se hace visible a nuestra audiencia internacional
Resultados – Normalmente 2-4 semanas hasta las primeras reservas, el impulso crece a partir de ahí
Solo aceptamos propiedades que cumplen con nuestros estándares. Si la tuya lo hace, trabajaremos juntos para atraer a los huéspedes de calidad que tu propiedad merece.
¿Listo para dejar de luchar y empezar a prosperar?
Tu propiedad es demasiado especial para estar vacía o recibir huéspedes que no la valoren.
Hablemos sobre cómo podemos conectar tu casa de vacaciones excepcional con huéspedes internacionales que la apreciarán tanto como tú.
Ubicados en Banyoles, sirviendo la provincia de Girona
Normalmente respondemos en 24 horas. Veamos si encajamos.
¿Quieres más información?
Déjanos tus datos y te llamamos sin compromiso para resolver tus dudas. 📞