Allotjaments singulars: la clau per a un mercat de lloguer més sostenible?

ALLOTJAMENTS SINGULARS

Imagina't passar la nit en una cabana a dalt d'un arbre, una cova adaptada o una barraca tradicional del delta de l'Ebre. Sembla una fantasia, però és una realitat que s'està consolidant a Catalunya sota el concepte dels Allotjaments Turístics Singulars. Però aquests espais, a més d'oferir experiències inoblidables, podrien ser la resposta a una de les tensions del nostre temps: la crisi del mercat de lloguer d'habitatges.

A mesura que les ciutats lluiten per equilibrar la demanda d'habitatges turístics amb la necessitat d'habitatge permanent, els Allotjaments Turístics Singulars emergeixen com una alternativa que no competeix amb el mercat de lloguer convencional. Però, és aquesta la solució que hem estat buscant per alleujar la pressió sobre els preus del lloguer i assegurar que les nostres comunitats siguin sostenibles?

Què són els Allotjaments Turístics Singulars?

Els Allotjaments Turístics Singulars són espais que es distingeixen pel seu caràcter únic, ja sigui per la seva arquitectura, ubicació o història. Aquests allotjaments, segons el Decret 75/2020 de turisme de Catalunya, es defineixen com aquells que ofereixen hostalatge temporal a canvi d'una contraprestació econòmica, però que no encaixen en cap de les modalitats d'allotjament turístic tradicionals.

Poden incloure, per exemple, cabanes als arbres, barraques com les del delta de l'Ebre, o coves, entre d'altres. És important destacar que aquests allotjaments han d'estar ubicats fora de vehicles, aeronaus, embarcacions o edificis convencionals, i complir uns requisits tècnics mínims, com la capacitat màxima de sis places per allotjament, condicions higièniques adequades, i la disponibilitat immediata.

El Factor Clau: L'Impacte sobre el Mercat de Lloguer

En una entrada de blog anterior, vam analitzar la tensió creixent en el mercat de lloguer, on l'increment de la demanda d'habitatges destinats a lloguer turístic ha generat preocupació entre residents i municipis.

En aquest context, els Allotjaments Turístics Singulars emergeixen com una solució ideal que no només ofereix una experiència turística única, sinó que també evita contribuir a aquesta tensió en el mercat de lloguer. A diferència dels apartaments i cases que es podrien destinar al lloguer convencional, aquests allotjaments ocupen espais que no serien utilitzats per a habitatge habitual. Això significa que no desplacen residents ni redueixen l'oferta de lloguer disponible.

El Repte: Implementació i Coneixement a Nivell Municipal

Tot i el potencial d'aquesta nova tipologia, un dels grans reptes és la falta de coneixement i consciència sobre els Allotjaments Turístics Singulars a nivell municipal. Molts ajuntaments encara no tenen una comprensió completa d'aquesta figura i del seu impacte positiu en els seus municipis. Això, sumat a l'absència de línies clares per a la seva implementació, pot frenar el seu desenvolupament i la seva adopció a gran escala.

Segons el Decret 75/2020, els ajuntaments tenen la capacitat de regular aquests allotjaments dins del seu terme municipal, definint els requisits mínims i assegurant-se que compleixin amb la normativa sectorial aplicable. No obstant això, aquesta flexibilitat normativa, tot i ser una oportunitat, també crea la necessitat urgent que les autoritats locals s'impliquin activament en la seva promoció i regulació.

Una Solució Responsable per al Futur

En un moment en què el mercat de lloguer està sotmès a una pressió creixent, els Allotjaments Turístics Singulars ofereixen una alternativa que no només enriqueix l'oferta turística, sinó que també respecta i protegeix el mercat de lloguer convencional. A Els Majordoms, creiem fermament que aquesta tipologia pot contribuir a un desenvolupament turístic més sostenible i equilibrat, que beneficiï tant els turistes com els residents.

A més, animem els ajuntaments a explorar i implementar aquesta figura de manera efectiva, reconeixent el seu potencial per dinamitzar el turisme local sense perjudicar la disponibilitat d'habitatge. Estem aquí per ajudar-te a fer realitat el teu projecte i oferir als teus hostes una experiència inoblidable, tot contribuint a un futur més sostenible i equilibrat.